التكاليف الخفية للسكان المحليين وراء التنمية الحضرية والسياحية في المغرب

المغرب بلد معروف بسحره التقليدي، وشوارعه المتعرجة المليئة بالحرف اليدوية، وممتلكاته المتهالكة على الشاطئ، ومحلاته التي توارثتها الأجيال.

ومع ذلك، فقد أصبح من الشائع رؤية بلدات بأكملها تُهدم لإفساح المجال لمشاريع تنمية حضرية لامعة جديدة، دون ذكر ما يحدث للمجتمعات الأصلية.

وقد ارتفعت شعبية المغرب كوجهة سياحية في اتجاه تصاعدي منذ أن قدم المغرب أداءً رائعاً في كأس العالم 2022، حيث ترك انطباعاً رائعاً على أرض الملعب ومن الشغف الخالص الذي يشع من المشجعين المغاربة.

ومنذ ذلك الحين، بدأ السياح يتدفقون على البلد الواقع في شمال أفريقيا: تُظهر البيانات الحكومية الأخيرة أن المغرب استقبل 17.4 مليون سائح في عام 2024، متجاوزاً الهدف الذي حدده لعام 2026.

ويزيد هذا النمو الهائل من الضغط العمراني المفروض على البلاد، حيث زاد عدد السكان بنسبة 8.8% من عام 2014 إلى 2024، ليصل إلى 36.8 مليون نسمة، مع ارتفاع عدد الأجانب الذين يعيشون في البلاد إلى 148,152 نسمة، بزيادة 71.8% خلال العقد الماضي.

وقد عمل المغرب سريعاً على إعادة تطوير العقارات لتتماشى مع الطلب المحلي والأجنبي، خاصةً استعداداً لاستضافته المشتركة لكأس العالم 2030 مع إسبانيا والبرتغال.

وقد شهدت المملكة تطورات كبيرة في جميع أنحاء المملكة على مدى العقد الماضي، وهي منتجع ساحلي بقيمة مليار دولار يركز على السياحة البيئية في خليج تغازوت، أو مدينة الدار البيضاء المالية في العاصمة الاقتصادية أو مشروع التجديد الحضري لمرسى الرباط ووادي أبي رقراق، الذي سيكتمل في عام 2025 باستثمار 443 مليون دولار لتعزيز النشاط الاقتصادي والسياحة.

الشركات المحلية تدفع الثمن

من الطبيعي أن ترحب الشركات المحلية ترحيباً حاراً بالسياحة وإعادة التطوير. ومع ذلك، فقد وجد الحرفيون المحليون أنفسهم يتنافسون مع الفنادق الجديدة ومشاريع التنمية الحضرية للبقاء في موقعهم الأصلي.

ومن الأمثلة الحديثة على ذلك مدينة أولجا، التي كانت تُعرف في الماضي بقصر الحرفيين، وهو مجمع حرفي في مدينة سلا الحدودية في الرباط.

كانت أولجة مليئة بالمتاجر والورش على طراز كهف علاء الدين التي تفيض بالأواني والمصابيح وطاولات الفسيفساء، والتي تملكها عائلات محلية لا يزال الكثير منها موجوداً هناك منذ إنشائه عام 1983.

والآن، لم يتبق منها سوى الأنقاض، في انتظار الفنادق الحديثة لتملأ مقبرة الحرفيين.

أما في الموقع المؤقت الجديد الذي نُقل إليه الحرفيون في الموقع المؤقت الجديد الذي تم نقل الحرفيين إليه في مدينة سلا، فإن المستودع المؤقت المصنوع من القماش المشمع يبدو أكثر عقمًا، مع عدد أقل من المحلات والمنتجات بشكل ملحوظ.

الجو مسطح مقارنةً بالطنين المحيط والشرر المتطاير من اللحامين الذي يمكن للمرء أن يتفاداه أثناء مروره في متاهة الشوارع المليئة بالفنون في أولجا القديمة.

وهو يحتسي الشاي بالنعناع في بسطة عارية نسبيًا مع آخر ما تبقى من أواني الطاجين والخزف التقليدي المعروضة للبيع، رفض رجل مسن الإدلاء بأي تعليق حول وضعه الجديد.

وقال وهو يهز رأسه: "آسف، لا أرغب في الحديث عن ذلك". وأضاف واضعاً يده على صدره: "هذا الأمر يزعجني كثيراً".

قال: "نحن هنا منذ أربعة أشهر, أخبرونا أن علينا مغادرة الموقع القديم قبل حوالي ستة أسابيع، لم يكن الوقت كافياً لنقل جميع منتجاتنا".

تم إغلاق أولجا القديم على الفور عندما حلّ الموعد المحدد، وتم تجريف ما تبقى من الموقع القديم، تاركين الكثيرين دون موادهم وآلاتهم ومنتجاتهم.

وأضاف يونس أن وضعهم الحالي يُفترض أن يكون مؤقتًا بجدول زمني يتراوح بين عامين إلى ثلاثة أعوام.

وقال: "نحن نتفهم سبب قيام الحكومة بذلك، فكل التصنيع في الموقع القديم تسبب في التلوث، وكانوا بحاجة إلى مساحة للفنادق".

ومع ذلك، فإن المجمع الفندقي الجديد سيحد من المساحة المخصصة للحرفيين.

وأضاف: "لا توجد مساحة كافية لعودة جميع الحرفيين، وسيسمح فقط لمن يُسمح لهم ببيع المنتجات وليس التصنيع في الموقع".

يجد الحرفيون أنفسهم في مأزق. لم يتم إخبارهم حتى الآن بمن سيُخصص لهم مكان دائم في الموقع الجديد ولم يتلقوا تعويضًا عن فقدان منتجاتهم وآلاتهم.

ويقدر يونس أنه يحقق أرباحاً أقل بنسبة 40% في الموقع الجديد. بالإضافة إلى ذلك، فإن ما تمكن الحرفيون من إنقاذه من الموقع القديم غير كافٍ للسنوات القادمة.

قال يونس وهو ينظر حوله في متجره: "هذا أمر مقلق للغاية، حيث لا يوجد لدينا مكان لصنع المزيد من المنتجات, هذا كل ما تبقى لديّ لأبيعه ولا أعتقد أنه سيكفي حتى لعام واحد."

صعود المدينة البيئية

يتميز التطور الحضري في المغرب بالتوسع العمراني السريع.

وقد صرح الدكتور محمد هلال، باحث ما بعد الدكتوراه في العمران وإدارة مخاطر الكوارث الحضرية في مركز النظم الحضرية بجامعة محمد السادس متعددة التخصصات التقنية في المغرب، أن "السكن العشوائي والقيود المفروضة على الحوكمة الحضرية وتزايد التفاوت الاجتماعي لا تزال من القضايا الحرجة" في المملكة.

ووفقًا للخبير، فإن المغرب "يتصدى بفعالية لتحديات الضغط الحضري من خلال دمج إدارة مخاطر الكوارث في التنمية الحضرية وتعزيز مرونة مدنه".

ومع الاندفاع نحو التنمية الحضرية في المغرب، يتم إعادة بناء مساحات كبيرة من الأراضي بشكل كامل.

ويجري استبدال المساكن المؤقتة الصغيرة، أو "المساكن غير النظامية" التي توجد عادةً في ضواحي المدن والقرى بمباني أكثر حداثة. وقال مكتب الإحصاء المغربي، المكتب الشريف للفوسفاط، إن المساكن المؤقتة انخفضت من 5.2 إلى 3.3 في المائة بين عامي 2014 و2024.

تعتبر زناتة، الواقعة على الساحل بين الدار البيضاء والمحمدية، مثالاً على جهود إعادة التطوير هذه. وقد خضعت المدينة لمشروع مدينة بيئية ضخم من خلال استثمار 2 مليون دولار، مصممة لإيواء 300,000 من أصحاب الدخل المرتفع الذين يرغبون في سهولة التنقل إلى الدار البيضاء، مركز الأعمال في المغرب.

وقد تلقى السكان الأصليون الإخطار الرسمي بالمشروع في عام 2008، وتدريجياً، تم هدم المنازل والأراضي الزراعية والشركات وفي نهاية المطاف المجتمع بأكمله.

تمتلك المؤسسة المالية المغربية المملوكة للدولة المغربية، مجموعة صندوق الإيداع والتدبير، مشروع إعادة التطوير، وقد منحتها وزارة المالية الحق في أخذ الأرض. تم التواصل مع فريق التواصل التابع لشركة زناتة للحصول على تعليقات، لكن الشركة لم تستطع الوفاء بالموعد النهائي المطلوب.

وقال أحد موظفي مجموعة صندوق الإيداع والتدبير، الذي فضل عدم الكشف عن هويته: "في حين أن نزع الملكية عادة ما يكون مبررًا لمشاريع المنفعة العامة مثل المدارس أو الطرق، فإن استخدام هذا المنطق لمثل هذه المساحة الكبيرة، حوالي 2300 هكتار، يثير مخاوف قانونية".

وأضاف الموظف أن صندوق الإيداع والتدبير "يفتقر إلى سلطة إعلان المنفعة العامة أو مصادرة الأراضي بموجب قانون الشركات. ولمعالجة هذه المشكلة، أعلنت وزارة المالية أن المنطقة تخدم "مصلحة عامة"، مما يتيح المضي قدمًا في عملية المصادرة بشكل قانوني."

"لم يتركوا لنا شيئًا في الأساس"

رشيدة هي واحدة من العديد من ضحايا عملية نزع الملكية هذه. كانت قد استثمرت دخل حياتها في منزل أحلامها على الشاطئ في المنطقة، والذي انتقلت إليه مع زوجها في عام 1980. كان منزل عائلتهما، حيث ترعرعت بناتهن الثلاث.

بعد فترة وجيزة من شراء المنزل، أبلغتها الحكومة أنه يجب الحفاظ على جميع المنازل وفقًا لمعايير معينة لتتمكن من الاحتفاظ بالعقار. وحتى أوائل عام 2000، عملت رشيدة على ترميم المنزل.

في عام 2003، فقدت رشيدة زوجها بشكل مأساوي، حيث لقي حتفه في هجمات تبناها تنظيم القاعدة في الدار البيضاء. وبعد وفاته، حصلت على تعويض من الملك محمد السادس بصفتها زوجة أحد ضحايا الإرهاب.

وقالت: "قررت أن أضع معظم هذه الأموال في ترميم منزل أحلامي، أنفقت 800,000 درهم، \79,473 دولار أمريكي واستخدمت الباقي لتعليم بناتي".

ولكن في عام 2019، تلقت رشيدة وبناتها إشعارًا نهائيًا بالإخلاء بسبب مشروع زناتة وأُجبرن على مغادرة منزلهن. وقد حصلن على 290,000 درهم (28,809 دولار أمريكي) كتعويض، منها 50,000 درهم (4,967 دولار أمريكي) ذهبت إلى الرسوم القانونية للطعن في القرار.

قالت وصوتها مليء بالتأثر: "المال الذي أعطونا إياه لا يكفي حتى لشراء منزل صغير، لقد انتهكوا حقوقنا".

وقد عرفت زناتة احتجاجات يومية من قبل النازحين الذين ينددون بطول مدة انتظارهم للحصول على تعويضاتهم أو المدفوعات التي لا تتناسب مع قيمة ممتلكاتهم السابقة.

"كنت أعاني بالفعل بدون زوجي، لقد جعلوني أعاني أكثر من ذلك، لقد جعلوني مريضة لدرجة أنني لم أعد أرغب في العيش بعد الآن".

ظل المنزل قائماً حتى قبل حوالي خمسة أشهر، عندما تم هدمه لإفساح المجال لبناء مبنى سكني جديد يطل على الشاطئ الذي كانت رشيدة تشاركه مع عائلتها.

وتضيف رشيدة: "لا يمكنني الاقتراب من المدينة دون أن أصاب بالقشعريرة وأشعر بالغثيان".

والآن، لا تملك هي وبناتها سوى ذكرياتهن.

"لديّ ذكريات لن أنساها أبدًا، مع زوجي وأطفالي عندما كانوا صغارًا، ولكن الآن عندما أرى أناسًا آخرين وكأنهم استعمروا المنطقة، ولم يتركوا لنا شيئًا في الأساس".

وشددت هلال على أهمية استخدام استراتيجيات لضمان المشاركة الفعالة للمجتمعات المحلية في هذه المشاريع.

وأكد على "ضرورة اعتماد نهج تشاركي وشامل، من خلال المشاورات المجتمعية المنتظمة والاجتماعات البلدية والمنصات الإلكترونية التي تسمح للسكان بالتعبير عن مخاوفهم وتفضيلاتهم، وضمان أن تعكس خطط التنمية الاحتياجات المحلية".

وأشار إلى أنه ينبغي أيضًا تمكين السكان من خلال التثقيف في مجال التخطيط الحضري والاستدامة وحقوق الملكية العامة.

وقال: "إن إعطاء الأولوية للشمولية من خلال مراعاة الفئات المهمشة، مثل السكان ذوي الدخل المنخفض والنساء، والسماح للمجتمعات المحلية بالمساهمة الفعالة" أمر بالغ الأهمية.

المشاريع "البيئية" الفاشلة

يتعامل المغرب بالفعل مع عواقب مشاريع التنمية الفاشلة، مثل مدينة تامسنا الجديدة، وهي مبادرة أطلقت في عام 2004 بالقرب من الرباط لتوفير مساكن بأسعار معقولة لذوي الدخل المنخفض وإعادة توطين سكان الأحياء الفقيرة، والتي أصبحت "مدينة أشباح لا توجد بها أي علامات للحياة"، أو مشروع تطوير بحيرة مارشيكا في مدينة الناظور الشمالية.

ويهدف هذا المشروع الأخير، الذي أُطلق في يونيو 2010، إلى بناء سبع مدن بيئية وإنشاء "وجهة سياحية صديقة للبيئة في البحر الأبيض المتوسط"، وفقًا لرئيس المشروع سعيد زارو.

في الأصل، استثمرت الحكومة المغربية 154.5 مليون دولار أمريكي، وكانت تنوي إنشاء 100,000 سرير بحلول عام 2025، على مساحة 2,000 هكتار.

على الرغم من الاستثمار الكبير والإطار الزمني المحدد، إلا أن المشروع لم يكتمل على نطاق واسع فحسب، بل ظهرت علامات التلوث الواضحة من إعادة التطوير.

بالنسبة لإيدير، الذي نشأ في المنطقة، "المشروع بأكمله كارثة".

"تقوم المباني الجديدة على طول الواجهة البحرية بإلقاء النفايات في البحيرة، كما أن نظام الصرف الصحي كان سيء التصميم. إلى الحد الذي يمكنك أن ترى فيه خطوطًا من مياه الصرف الصحي عبر الشاطئ الجديد الذي صنعه الإنسان في البحيرة عندما تمطر".

"كنت أركض حول البحيرة قبل الفصول الدراسية، وكانت البحيرة جميلة وبها العديد من أنواع الطيور، والآن اختفت معظمها".

خلصت إحدى الدراسات الإيكولوجية السامة إلى أن "البحيرة ملوثة بشدة بسبب الأنشطة البشرية مثل الزراعة والتحضر والعمليات الصناعية والتعدين. ويشكل هذا التلوث تهديدات خطيرة على صحتها البيئية وتنوعها البيولوجي."

كان الضرر كبيراً لدرجة أنه تم تعبئة وكالة بيئية لمحاولة استعادة البحيرة والمنطقة المحيطة بها.

ومع ذلك، تزعم تقارير أخرى أن وكالة إعادة تأهيل بحيرة مارشيكا "تقف مكتوفة الأيدي وهي ترى البحيرة تتلوث مرة أخرى بعد سنوات من الجهود المبذولة لتنقية مياه البحيرة بإنفاق المليارات المهدرة".

كما يسلط تقرير آخر الضوء على التدهور البيئي الكبير الذي لحق بالساحل المغربي، وتحديداً في مدينة المحمدية الشمالية، بسبب طلب صناعة البناء على الرمال التي تستخدم في إنتاج الخرسانة.

وبحسب برنامج الأمم المتحدة للبيئة البرنامج، يتم استخراج 20 مليون متر مكعب من الرمال كل عام في المملكة، مما يجعل المغرب أحد أكثر البلدان تضررًا من الاستخراج المكثف للرمال.