إسبانيا تطلق خطة إسكان شاملة بقيمة 7 مليارات يورو

أقرّت الحكومة الإسبانية، الثلاثاء، خطةً شاملة لمعالجة أزمة الإسكان في البلاد، في خطوةٍ تكتسب أهمية سياسية بالغة لرئيس الوزراء Pedro Sánchez، الذي يواجه انتخاباتٍ مصيرية العام المقبل يُشكّل ملف الإسكان فيها إحدى نقاط ضعفه الرئيسية.

فقد باتت تكاليف الإيجار وشراء المساكن تُخرج شريحةً واسعة من الإسبانيين من دائرة السوق العقارية، على الرغم من الطفرة الاقتصادية التي تشهدها البلاد مؤخراً، إذ عجزت الأجور عن مواكبة الارتفاع المتواصل في الأسعار. ويرى المحللون أن تنامي السياحة والنمو السكاني في المدن الكبرى المدفوع جزئياً بالهجرة قد زاد الضغط على المعروض من الوحدات السكنية.

خطة بسبعة مليارات يورو

تبلغ قيمة الخطة الجديدة 7 مليارات يورو (ما يعادل نحو 8.23 مليار دولار)، وتُضاعف الاستثمار الحكومي في الإسكان العام ثلاث مرات على مدى السنوات الأربع المقبلة. كما تضمن ألّا تُعاد تصنيف المساكن المدعومة لتنتقل إلى الملكية الخاصة بعد سنواتٍ قليلة وهو نمطٌ تاريخي أفضى إلى تآكل الرصيد السكني العام. وتشمل الخطة أيضاً دعماً موجَّهاً للشباب من المستأجرين وراغبي التملّك.

وقالت Raluca Budian، المديرة المشاركة لمرصد الإسكان اللائق في مدرسة Esade للأعمال بمدريد: "إنّها خطوةٌ إلى الأمام بالفعل. فللمرة الأولى منذ عقود، ثمّة التزامٌ جدّي بالميزانية."

توزيع الإنفاق

وفق ما أعلنته الحكومة، سيُخصَّص نحو 40% من الأموال لتوسيع المعروض من الإسكان العام، الذي يقلّ في إسبانيا عن المتوسط الأوروبي بفارقٍ ملحوظ، فيما سيُوجَّه 30% لتجديد المباني القائمة، بما يشمل تحسين كفاءتها الطاقوية وتطوير مناطق تعاني من النزوح السكاني. أما الجزء المتبقي، فسيذهب إلى منح الدعم، مع التركيز على فئة الشباب.

وأكّدت وزيرة الإسكان Isabel Rodríguez، الثلاثاء، أن "الرأي العام يطالب باتفاقٍ يعالج المشكلة الرئيسية التي تُؤرّقه في الوقت الراهن." ويُصنّف استطلاع الرأي الحكومي الصادر عن مركز CIS ملفَّ الإسكان باستمرار في صدارة اهتمامات الإسبانيين.

السياق الأوروبي

ارتفعت تكاليف السكن في إسبانيا بنحو 13% على أساسٍ سنوي في نهاية عام 2025، وفق بيانات المكتب الإحصائي الأوروبي Eurostat.

وتحتلّ إسبانيا مراتب متأخرة بين دول منظمة التعاون الاقتصادي والتنمية (OECD) من حيث نسبة الإسكان العام للإيجار، إذ لا تتجاوز 2% من إجمالي المعروض السكاني، في حين يبلغ متوسط دول المنظمة 7%، ويرتفع في فرنسا إلى 14%، وفي بريطانيا إلى 16%، وفي هولندا إلى 34%.

وقد اعتمدت إسبانيا تاريخياً نموذجاً يقوم على بناء مساكن بتمويلٍ عام، ثم تحويلها إلى الملكية الخاصة عبر البيع، مما أفضى إلى اختفائها من الرصيد السكني العام بصورة دائمة. والخطة الجديدة تسعى، في جوهرها، إلى قطع هذه الحلقة.