لماذا تفكر إسبانيا في فرض ضريبة بنسبة 100% على المنازل المشتراة من قبل غير المقيمين في الاتحاد الأوروبي؟

• تخطط إسبانيا لاتخاذ مجموعة من التدابير لمعالجة أزمة الإسكان التي تختمر في البلاد، بما في ذلك فرض ضريبة تصل إلى 100% على العقارات التي يشتريها غير المقيمين في الاتحاد الأوروبي.

وكان رئيس الوزراء الإسباني بيدرو سانشيز قد أعلن عن الخطة هذا الأسبوع لمعالجة القدرة على تحمل تكاليف السكن وارتفاع الإيجارات في الدولة الواقعة جنوب أوروبا. وقال إن الهدف العام هو توفير "المزيد من المساكن، وتنظيم أفضل ومساعدة أكبر".

ومع ذلك، لا يزال من غير الواضح ما إذا كانت الخطة التي طرحها ائتلاف الأقلية بزعامة سانشيز ستُقر في البرلمان.

فيما يلي نظرة على ما يحدث:

أزمة القدرة على تحمل تكاليف السكن في إسبانيا

مثل معظم البلدان الغنية، تعاني إسبانيا من مشكلة متزايدة في القدرة على تحمل تكاليف السكن. ويزداد ارتفاع الإيجارات بشكل خاص في مدن مثل برشلونة ومدريد، حيث فشلت المداخيل في مواكبة هذه المشكلة، خاصة بالنسبة للشباب. كما ترتفع أسعار المساكن بشكل مطرد، خاصة في المدن والمناطق الساحلية.

كما ارتفعت أسعار الإيجارات بسبب عقود الإيجار قصيرة الأجل المعروضة بشكل رئيسي للسياح. تستقبل إسبانيا عددًا من السياح أكثر من أي بلد في العالم تقريبًا، حيث استقبلت أكثر من 88.5 مليون زائر في عام 2024. السياحة هي أحد المحركات الاقتصادية الرئيسية في البلاد.

تسببت الجوانب السلبية للسياحة الجماعية في حدوث توتر في بعض الأحيان بين الزوار والمقيمين القلقين بشأن ارتفاع التكاليف، وانتشار الإيجارات قصيرة الأجل على منصات مثل Airbnb، وإمدادات المياه التي يمكن أن تكون ممتدة في بعض أجزاء البلاد، بما في ذلك جزر الكناري والبليار.

في العام الماضي، خرج المتظاهرون إلى الشوارع في مناسبات مختلفة في جميع أنحاء البلاد للتعبير عن إحباطهم من نمو السياحة وارتفاع الإيجارات. وقد تعهد مجلس بلدية برشلونة بالقضاء التام على جميع الإيجارات قصيرة الأجل للسياح في السنوات القادمة.

وقالت وزيرة الإسكان الإسبانية إيزابيل رودريغيز للصحفيين يوم الثلاثاء عن الخطة: "ما يتوقعه المواطنون منا هنا هو العمل".

الحد من شراء الأجانب للمنازل في إسبانيا

تخطط إسبانيا للحد من عدد المنازل التي يشتريها الأجانب عن طريق زيادة الضرائب على العقارات التي يشتريها غير المقيمين في الاتحاد الأوروبي بنسبة تصل إلى 100%.

وقال سانشيز أثناء إعلانه عن الخطة إن غير المقيمين في الاتحاد الأوروبي اشتروا 27,000 عقار في إسبانيا في عام 2023، "ليس للعيش فيها" ولكن "لكسب المال منها",

لم يقدم سانشيز جدولًا زمنيًا أو تفاصيل حول كيفية تخطيطه لتطبيق الضريبة.

بعض التدابير الأخرى المطروحة

تخطط إسبانيا لبناء المزيد من المساكن العامة وتخصيص حوالي 2 مليون متر مربع (21.5 مليون قدم مربع) من الأراضي السكنية لوكالة إسكان عام تم إنشاؤها حديثًا.

وتشمل التدابير الأخرى المقترحة زيادة الضرائب على إيجارات العطلات، والإعفاءات الضريبية والحماية لأصحاب العقارات الذين يوفرون مساكن بأسعار معقولة، وتعديل القوانين لتسريع عمليات البناء وتوسيع نطاق توافر الأراضي للبناء الخاص.

ما أهمية الإسكان من الناحية السياسية في إسبانيا؟

أدى ارتفاع تكاليف المعيشة إلى استياء الناخبين في العديد من البلدان الغنية في السنوات الأخيرة، بما في ذلك الولايات المتحدة.

ولكن بصفته أحد السياسيين الاشتراكيين البارزين في أوروبا، فإن أزمة الإسكان هي مسألة حاسمة يتعين على سانشيز حلها بينما يحاول الحفاظ على ائتلاف الأقلية اليسارية الذي يتزعمه بعد فوزه بفترة ولاية أخرى مدتها أربع سنوات في عام 2023.

أيضًا، وفقًا للدستور الإسباني، يحق لجميع الإسبان التمتع بمسكن "لائق وملائم". ومن الناحية النظرية، على الأقل، من واجب الحكومة السماح للمواطنين بممارسة هذا الحق.