الإيجارات المرتفعة في إيبيزا: قصة العيش في السيارة

ارتفاع أسعار الإيجار في إيبيزا وتأثيره على السكان المحليين

سكب سيزار نبرير كوبا من القهوة التي قام بتحضيرها على موقد في صندوق سيارته. تجلس الكيا القديمة اللون الأخضر في الظل تحت شجرة الخروب بالقرب من مدينة إيبيزا.

"أشتاق للأشياء البسيطة التي تجعل الحياة مريحة، مثل القدرة على الوقوف في منزلك الخاص، والقدرة على الطهي بشكل صحيح، أو حتى فتح درج وسحب بعض الجوارب"، يقول.

"هذه هي الأشياء التي تفتقدها عندما تعيش في سيارة."

حياة السكان في السيارات： قصص شخصية

كانت كيا سيزار بيته لمدة ثلاث سنوات. يعمل كطاهٍ، ولكن مع ارتفاع تكاليف الإيجار في الجزيرة الإسبانية إيبيزا، لا يمكنه تحمل العيش في شقة.

"في إيبيزا، الإقامة مكلفة جدًا، وهي تصبح أكثر تكلفة"، يقول. "وتكلفة الإيجار لا تتناسب إطلاقًا مع ما تكسب. لذلك العيش هكذا هو بديل. إنه أقل راحة، لكنه يسمح لي بالاستمرار في العيش في الجزيرة."

إيبيزا هي واحدة من الجزر الأربعة في البحر الأبيض المتوسط التي تشكل جزر البليار في إسبانيا. الأخرى هي مايوركا، ومينوركا، وفورمينتيرا.

تزايد عدد السكان الذين يعيشون في ظروف صعبة

العديد من المهنيين المحليين في إيبيزا يعيشون في ظروف قلقة بسبب ارتفاع تكاليف الإيجار. في العام الماضي، قالت IGC، هيئة تعمل كممثلة لشرطة الحرس المدني، إن "ثلاثة أو أربعة" من ضباطها يعيشون في مركبات على الجزيرة.

لجأ السكان المحليون الآخرون إلى العيش في خيم، أو في سكن مشترك بسيط للغاية.

يقول دانييل جراندا، المتحدث باسم Sindicato de Inquilinas de Ibiza y Formentera، منظمة تمثل المستأجرين المحليين، إن مثل هذه الحالات أصبحت شائعة.

"ينتهي الكثير من الناس في ظروف مريرة للغاية، وبدأنا نرى أحياء فقيرة عبر الجزيرة"، يقول. "بدون إمكانية العثور على إقامة تسمح لنا بالعيش بشكل طبيعي، يشعر من نعيش في الجزيرة بأننا نتعرض للطرد."

أسباب ارتفاع أسعار الإيجار في إيبيزا

أدت معدلات الفائدة العالية وأزمة تكاليف المعيشة الأخيرة إلى ردع الكثير من الإسبان من شراء الممتلكات، مما أدى إلى زيادة الطلب على الإقامة المؤجرة، مما دفع تكاليف الإيجار إلى الارتفاع. ارتفعت أسعار الإيجار في جميع جزر البليار بمعدل يصل إلى 18% خلال العام الماضي وحده، بالمقارنة مع زيادة متوسطة بنسبة 12% على مستوى البلاد.

ومع ذلك، فإن وضع إيبيزا كمركز سياحي يقع في منطقة صغيرة نسبياً قد زاد من هذه الظاهرة على الجزيرة، مما أدى في بعض الحالات إلى زيادات حادة بنسبة 40 أو 50% خلال العام الماضي وحده.

الطلب المتزايد على الإقامة المؤجرة

تقول إيزابيل ماريا بيريز، التي بحثت عن إقامة بأسعار معقولة على الجزيرة، إن غرفة واحدة تكلف ما بين 700 و 1,000 يورو شهريًا، بينما يمكن أن يكون سعر شقة متواضعة حوالي 1,500 يورو.

إيزابيل، التي تعمل كأمينة في سوبر ماركت، وشريكها الذي يعمل في فندق فاخر من فئة الخمس نجوم، اضطرا إلى الانتقال من شقتهما المستأجرة عندما تم بيعها. منذ ذلك الحين، يعيشون مع والدة إيزابيل. وتقول إيزابيل، التي هي من المنطقة الإسبانية المركزية كاستيا لا مانتشا، إنها وعائلتها يفكرون الآن في العودة إلى البر الرئيسي بسبب الوضع السكني.

"المشكلة في أماكن أخرى في إسبانيا هي أنه لا يوجد الكثير من العمل"، تقول. "هنا يوجد كل العمل الذي يمكن أن ترغب فيه، لكن ليست هناك أي مكان للعيش."

البطالة وفرص العمل في إيبيزا

بلغت نسبة البطالة في مدينة إيبيزا، عاصمة الجزيرة، قرابة 5%، بالمقارنة مع 8% في مدريد و 19% في العاصمة الإقليمية لأندلسيا سيفيا.

بلغ عدد سكان إيبيزا 160,000 نسمة، واستقبلت الجزيرة قرابة أربعة ملايين سائح في العام الماضي، وهو رقم قياسي جديد، وترتبط 84% من نشاطها الاقتصادي بالسياحة، وفقًا للحكومة المحلية. بينما تقدم فنادقها ومطاعمها ونواديها الكثير من فرص العمل، إلا أن جزءًا كبيرًا من سكنها متاح فقط بأسعار مؤقتة للسياح، وتكون أسعار العمال المحليين خارجة عن السوق.

تحديات الحكومة المحلية في معالجة أزمة الإسكان

لم تختر الحكومة الإقليمية المحافظة لجزر البليار، التي جاءت إلى السلطة العام الماضي، تنفيذ قانون الإسكان المعتمد من الحكومة الإسبانية في مدريد الذي يسعى إلى تحديد الإيجارات في مناطق البلاد حيث ارتفعت.

بدلاً من ذلك، يعزو السلطات المحلية معظم المشكلة السكنية إلى ملاك المنازل في المناطق السكنية في إيبيزا الذين يتجاوزون القانون عن طريق تقديم ممتلكاتهم للإيجار على المدى القصير، عندما تنص القوانين المحلية على أن يتم تأجيرهم لمدة ستة أشهر على الأقل في كل مرة. وتقول الحكومة المحلية إنها فرضت غرامات تصل إلى حوالي 4 ملايين يورو منذ عام 2019 تتعلق بالنشاط غير القانوني في قطاع السياحة.

الإيجارات القصيرة الأجل وتأثيرها على السوق

"المشكلة هي أنك تكسب الكثير من المال عندما تؤجر لأيام أو لأسابيع أكثر منما تكسبه إذا كنت تؤجر وفقًا للقانون"، يقول خوان ميغيل كوستا، رئيس السياحة في إيبيزا.

يقول إن السلطات الإقليمية والبلدية تحتاج إلى العمل معًا "لمهاجمة تلك الفكرة الواضحة التي كانت موجودة على الجزيرة، أنه من السهل جدًا تقديم شقة \للسياحة\ بشكل غير قانوني في مبنى سكني، أو تقديم ممتلكات كمنزل عطلات بدون ترخيص للعطلات."

يعزو السيد كوستا أيضًا زيادة الإيجار إلى العديد من المنازل التي تظل غير مستخدمة طوال العام، بسبب قلق الملاك من احتمال حدوث الاقتحام، مما يقلل من العرض السكني للعمال المحليين.

تأثير أزمة الإسكان على صناعة السياحة

من السخرية في أزمة الإسكان في إيبيزا هو أنها الآن تهدد بالتقليل من الصناعة السياحية نفسها التي يلوم عليها على نطاق واسع بسبب التحركات الإيجارية في المرتفعات أولاً.

"يقول كل من يعيش هنا نفس الشيء: شيء يجب أن يحدث لأن الأسعار لا تزال في ارتفاع"، يقول جورج ماكبلين، مدير العمليات في أو بيتش، ديسكو ومطعم يوظف عمالًا من الجزيرة والبر الرئيسي لإسبانيا والخارج.

الآفاق المستقبلية للسكان المحليين في إيبيزا

"من الواضح، الرواتب ترتفع قليلاً، ولكن ليست بما فيه الكفاية"، يضيف. "لدي أصدقاء هنا وقفت إيجاراتهم بمقدار الضعف خلال العام. وإذا استمر ذلك، سترى - وهو يحدث بالفعل - أن العمال الذين يأتون إلى الجزيرة سيختارون مكانًا آخر."