تشييد ناطحة سحاب مانشستر: معلم رائد بارز

مشروع البناء الجديد في مانشستر

تستعد سماء المدينة لاستقبال توسعات جديدة تمتد نحو الأعالي مع خطة لبناء أطول مبنى سكني في غرب أوروبا.

ستقدم شركة سالبوي خططًا لتشييد ناطحة سحاب جديدة في مانشستر، لتُضاف إلى مجموعة ناطحات السحاب العالية التي تم بناؤها خلال العقد الماضي.

تفاصيل مشروع فيادوكس 2

إذا تمت الموافقة عليها، فإن مشروع فيادوكس 2 الذي يبلغ ارتفاعه 241 مترًا (790 قدمًا) سيستغرق أربع سنوات لإكماله.

صرح سيمون إسماعيل من شركة سالبوي بأن هذا المبنى سيكون "معلمًا بارزًا في مانشستر".

المبنى مصمم ليقوم على مجموعة من القناطر الفيكتورية المدرجة التي كانت جزءًا من محطة مانشستر المركزية، حيث سيتفوق فيادوكس 2 على بناء الشبه جزيرة في كناري وارف بلندن بثمانية أمتار.

كما سيتجاوز بارتفاعه أقرب منافسيه في مانشستر، البرج الجنوبي في ساحة دينسجيت، الذي يبلغ ارتفاعه 201 مترًا (659 قدمًا).

"كنا نرغب عمدًا في الحصول على أطول مبنى سكني في أوروبا... إنه مبنى رائد"، كما قال السيد إسماعيل، المدير الإداري لشركة سالبوي.

أهمية المشروع في سوق الإسكان

من المتوقع أن يحتوي البرج على 800 منزل.

يواجه السكن طلبًا كبيرًا في مانشستر، وقال السيد إسماعيل إن الكثير من هذا الطلب يأتي نتيجة "الخريجين الذين يقررون البقاء، أكبر تجمع للطلاب في أوروبا، وتكلفة معيشة تقل عن نصف تكلفتها في لندن".

الطلب المتزايد على السكن في مانشستر

ذكر السيد إسمال أن الشركة سوف تستمر في البناء طالما كان هناك "طلب هائل".

تقول شركة سالبوي إنها قدمت بالفعل حوالي 4000 منزل في مانشستر، وهي تعمل حاليًا على برج سانت مايكلز بالتعاون مع اللاعب السابق لفريق مانشستر يونايتد، غاري نيفيل.

أعرب السيد إسماعيل عن عدم معرفته بكيفية استمرار ازدهار ناطحات السحاب في المدينة، لكنه قال إنه لم يصدق مطلقًا الأقوال التي كانت تدعي أن "الفقاعة ستنفجر".

"عندما تنظر إلى ما تمتلكه مانشستر خلفها، فإن لديها الكثير مما يدعمها، شعبٌ صناعي وتاريخ من القيام بالأمور بشكل صحيح"، أضاف.

الشركات والمستثمرون في مانشستر

كذلك، قد بنت شركة رينيكر مجموعة من ناطحات السحاب على طرف المركز الجنوبي للمدينة.

وقد قامت أيضًا بإنشاء أبراج في فناء كوليرز في سالفورد وبدأت خطة لبناء أربع ناطحات سحاب في جزر ترينيتي بجوار نهر إيرويل.

دور صندوق استثمار الإسكان

حصلت الشركة على قروض تزيد عن 500 مليون جنيه استرليني من صندوق استثمار الإسكان في مانشستر الكبرى.

تم إطلاق صندوق استثمار الإسكان في مانشستر الكبرى بقيمة 300 مليون جنيه استرليني على يد جورج أوزبورن عندما كان وزيراً للخزانة في عام 2014.

يُقرض النقد للمطورين من قبل سلطة مانشستر الكبرى الموحدة (GMCA) ويتم سداده، حيث تم دعم أكثر من 10,500 منزل جديد حتى الآن.

وصلت قيمة القروض الآن إلى 942.5 مليون جنيه استرليني، ومن بينها، استفادت رينيكر بمبلغ 508 مليون جنيه استرليني لمساعدتها على بناء 4600 منزل عبر ثمانية مشاريع.

قال إيمان بوي

نجاح الصندوق وتأثيره على المشاريع

لان، الرئيس التنفيذي لـGMCA، إن نجاح الصندوق شهد تدوير الـ300 مليون جنيه استرليني "مرتين".

أوضح أن إمكانية تحقيق هذا الصندوق في مانشستر الكبرى جاءت نتيجة موافقة الهيئات المحلية العشر في المنطقة على ضمان القروض كـ"دلالة على الثقة والالتزام بقضية مشتركة".

ذكر أن الهيئات كانت تمتلك "رؤية مختلفة للمخاطر" وكانت تفهم السوق المحلي، مما يعني إعطاء القروض لشركات قد لا يمكنها الحصول على التمويل بخلاف ذلك.

تأثير العمارة الحديثة على المدينة

لفت ازدهار أفق مانشستر أيضًا انتباه المصورين المحليين، مثل أندي مالينز الذي يبلغ من العمر 47 عامًا.

باع صوره لـ"مانشهاتن" لمغتربي مانشستر الذين يعيشون حول العالم، وذكر أن تحول المدينة من الخراب في الثمانينيات كان "مذهلاً".

تجربة المصورين مع مشهد مانشستر

أعجبني كيف تجتمع العمارة القديمة مع الجديدة، مركز مانشستر المركزي للمعارض، المكتبة المركزية، وغيرها من المواقع"، قال.

المزيج بين القديم والجديد يبدو مذهلاً في الليل عندما يُضاء كل شيء.

العمارة القديمة والحديثة في مانشستر

"فهو يوفر منظرًا طبيعيًا رائعًا حقًا.

"لا أعتقد أن هناك مدنًا أخرى مثلها".