تأجير العقارات في جيرسي: التغييرات القانونية وتأثيرها

تغيير قانون التخطيط في جيرسي وتأثيره على التأجير

** قال رئيس شركة سياحة إن التغيير في القانون من شأنه أن يجعل عملية تأجير غرفة أو عقار في جيرسي "أكثر وضوحًا"**.

التأجير بدون إذن تخطيط： ما الجديد؟

يسمح قانون التخطيط والبناء الآن بالتأجير لمدة تصل إلى 12 أسبوعًا كل عام دون إذن تخطيط.

أهمية التغيير في القانون لأصحاب العقارات

وقالت ميلاني لو مايستر، المديرة الإدارية لشركة فريدوم هوليدايز، إنه تطور مرحب به.

وقال وزير البيئة إنه سيساعد على زيادة سوق الإيجارات قصيرة الأجل إلى أقصى حد.

التحديات الحالية في قوانين التخطيط

وقالت السيدة لو مايستر إن قوانين التخطيط المتعلقة بالتأجير لا تزال مربكة بشكل عام.

وقالت: "أعتقد أنه من الإنصاف القول إن الجميع لم يدركوا أنهم بحاجة إلى موافقة التخطيط لفتح عقارات للخدمة الذاتية كجزء من سكنهم.

"عندما نحيلهم إلى قسم التخطيط، غالبًا ما كانوا يتلقون إجابات غامضة، مما تسبب في حدوث ارتباك.

"لم يستمر الناس إما أنهم لم يستمروا في رحلتهم أو أنهم وجدوا أن العملية معقدة للغاية."

الآثار الاقتصادية للتغيير في قانون التخطيط

وقالت السيدة لو مايستر إن هناك حوالي 200 عقار يعرضون إيجارات قصيرة الأجل في جيرسي.

زيادة الدخل لأصحاب المنازل

وقال النائب ستيف لوس، وزير البيئة، إن الحد الأقصى لمدة 12 أسبوعًا سيسمح لأصحاب المنازل بدخل إضافي دون احتمال إخراج العقارات من السوق.

وقال "لا نريد أن يتم تأجير وحدات كاملة لمدة 52 أسبوعًا في السنة - نريد أن يعيش سكان جيرسي الذين يريدون العمل والعيش في جيرسي في تلك الوحدات".

دور الإيجارات قصيرة الأجل في السياحة

وقال السيد لوس إن الحكومة تعترف "بقيمة Airbnb والإقامة بالإيجار قصير الأجل للزوار".

"سنبذل كل ما في وسعنا لتعظيم هذا السوق أيضاً."

ردود الفعل من أصحاب الأعمال في جيرسي

وقال أليكس دولان، من مجموعة فنادق دولان، إن ذلك سيمنح الزائرين مجموعة واسعة من الخيارات.

التنافس في سوق الإيجارات

وقال: "على الرغم من أن هذا يمثل في الواقع المزيد من المنافسة في السوق، إلا أنه أمر إيجابي للغاية بالنسبة للجزيرة.

أهمية تنوع خيارات الإقامة للزوار

"تحتاج أي وجهة ناجحة إلى مجموعة متنوعة من أماكن الإقامة لتناسب مختلف أنواع الإقامة، وهذا هو التطور التالي لسد الفجوة التي تركها سوق بيوت الضيافة التقليدية المتراجعة."