تأجير العقارات في جيرسي: التغييرات القانونية وتأثيرها

تغيير قانون التخطيط في جيرسي وتأثيره على التأجير

.

يسمح قانون التخطيط والبناء الآن بالتأجير لمدة تصل إلى 12 أسبوعًا كل عام دون إذن تخطيط.

وقالت ميلاني لو مايستر، المديرة الإدارية لشركة فريدوم هوليدايز، إنه تطور مرحب به.

التحديات الحالية في قوانين التخطيط

وقال وزير البيئة إنه سيساعد على زيادة سوق الإيجارات قصيرة الأجل إلى أقصى حد.

وقالت السيدة لو مايستر إن قوانين التخطيط المتعلقة بالتأجير لا تزال مربكة بشكل عام.

وقالت: "أعتقد أنه من الإنصاف القول إن الجميع لم يدركوا أنهم بحاجة إلى موافقة التخطيط لفتح عقارات للخدمة الذاتية كجزء من سكنهم.

"عندما نحيلهم إلى قسم التخطيط، غالبًا ما كانوا يتلقون إجابات غامضة، مما تسبب في حدوث ارتباك.

الآثار الاقتصادية للتغيير في قانون التخطيط

"لم يستمر الناس إما أنهم لم يستمروا في رحلتهم أو أنهم وجدوا أن العملية معقدة للغاية."

وقالت السيدة لو مايستر إن هناك حوالي 200 عقار يعرضون إيجارات قصيرة الأجل في جيرسي.

وقال النائب ستيف لوس، وزير البيئة، إن الحد الأقصى لمدة 12 أسبوعًا سيسمح لأصحاب المنازل بدخل إضافي دون احتمال إخراج العقارات من السوق.

دور الإيجارات قصيرة الأجل في السياحة

وقال "لا نريد أن يتم تأجير وحدات كاملة لمدة 52 أسبوعًا في السنة - نريد أن يعيش سكان جيرسي الذين يريدون العمل والعيش في جيرسي في تلك الوحدات".

وقال السيد لوس إن الحكومة تعترف "بقيمة Airbnb والإقامة بالإيجار قصير الأجل للزوار".

ردود الفعل من أصحاب الأعمال في جيرسي

"سنبذل كل ما في وسعنا لتعظيم هذا السوق أيضاً."

وقال أليكس دولان، من مجموعة فنادق دولان، إن ذلك سيمنح الزائرين مجموعة واسعة من الخيارات.

وقال: "على الرغم من أن هذا يمثل في الواقع المزيد من المنافسة في السوق، إلا أنه أمر إيجابي للغاية بالنسبة للجزيرة.

"تحتاج أي وجهة ناجحة إلى مجموعة متنوعة من أماكن الإقامة لتناسب مختلف أنواع الإقامة، وهذا هو التطور التالي لسد الفجوة التي تركها سوق بيوت الضيافة التقليدية المتراجعة."