وورلد برس عربي logo

فاني ماي وفريدي ماك تقبلان العملات الرقمية كضمان

يسعى رئيس الوكالة الفيدرالية لتمويل الإسكان إلى إدخال العملات الرقمية كأصول معتمدة لشراء الرهون العقارية، مما قد يفتح الأبواب أمام المزيد من مشتري المنازل. هل ستغير هذه الخطوة قواعد اللعبة في سوق الإسكان؟ اكتشف المزيد.

مبنى فاني ماي مع لافتة مضاءة تحمل اسم الوكالة، في إطار سياق التغييرات المحتملة في قبول العملات الرقمية كأصول للرهن العقاري.
صورة ملفية بتاريخ 21 أبريل 2018 تظهر مبنى المقر الرئيسي لشركة فاني ماي في واشنطن.
التصنيف:أعمال
شارك الخبر:
FacebookTwitterLinkedInEmail

يرغب رئيس الوكالة الحكومية الفيدرالية التي تشرف على فاني ماي وفريدي ماك في أن تنظر شركات الرهن العقاري العملاقة في قبول مقتنيات مشتري المنازل من العملات الرقمية في معاييرها لشراء الرهون العقارية من البنوك.

أمر ويليام بولت، مدير الوكالة الفيدرالية لتمويل الإسكان، التي تشرف على فاني وفريدي، الوكالتين يوم الأربعاء بإعداد اقتراح للنظر في العملات الرقمية كأصل للاحتياطيات عند تقييم المخاطر في قروض المنازل للأسرة الواحدة.

كما أوعز بولت إلى الوكالات بأن تقييمات مخاطر الرهن العقاري الخاصة بهم يجب ألا تتطلب تحويل أصول العملات الرقمية إلى الدولار الأمريكي. وكتب بولت في أمر مكتوب، يسري على الفور، أن الأصول المشفرة التي "يمكن إثباتها وتخزينها في بورصة مركزية خاضعة للتنظيم الأمريكي وتخضع لجميع القوانين المعمول بها" هي فقط التي يجب أن تأخذها الوكالات في اقتراحها.

شاهد ايضاً: تاجر الأسلحة عبر الإنترنت الذي يضم دونالد ترامب الابن في مجلس إدارته يبدأ ظهوره في السوق. الأسهم تتراجع

وقد أدى بولت اليمين الدستورية كرئيس لوكالة التمويل العقاري في مارس. تُظهر السجلات العامة أنه اعتبارًا من يناير 2025، امتلكت زوجة بولت ما بين 500,000 دولار ومليون دولار من البيتكوين ومبلغ مماثل من رمز SOL الخاص بسولانا.

كان استخدام العملة الرقمية لشراء منزل محدوداً بشكل عام. من بين المستجيبين في استطلاع أجرته الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين للأشخاص الذين اشتروا منزلاً بين يوليو 2023 ويونيو 2024، قال 1% فقط من أولئك الذين دفعوا دفعة أولى إنهم استخدموا عائدات بيع العملات الرقمية.

البنوك التي تسعى إلى تقديم رهون عقارية مؤهلة للشراء من قبل فاني وفريدي لم تنظر عادةً في مقتنيات المقترض من العملات الرقمية حتى يتم بيعها أو تحويلها إلى دولارات.

شاهد ايضاً: رغم تراجع أرباح ومبيعات Macy's وخفض توقعاتها لعام 2025... أداء الربع الأول يتفوق على التوقعات

قال داريل فيرويذر، كبير الاقتصاديين في Redfin: "هذا مكسب كبير للمدافعين عن العملات الرقمية الذين يريدون أن تُعامل العملات الرقمية بنفس الطريقة التي تُعامل بها الأصول الأخرى".

في الوقت الحالي، يتم التعامل مع استثمارات الأسهم على أنها أصول مؤهلة تُحتسب ضمن الاحتياطيات التي تريد البنوك أن يمتلكها المقترضون. لكن الأصول الأكثر تقلبًا، مثل الأسهم الفردية أو العملات الرقمية، قد يتم خصمها من قبل المقرضين، حسبما أشار فيرويذر.

وقالت: "طالما أن المُقرضين يخصمون العملات الرقمية بشكل مناسب بناءً على التقلبات، فلا بأس من احتساب استثمارات العملات الرقمية ضمن الاحتياطيات".

شاهد ايضاً: تضاريس صخرية تأوي الدببة القطبية وجزر استوائية صغيرة فرضت عليها رسوم جمركية أمريكية

يهدف هذا التغيير في السياسة إلى تشجيع البنوك على التوسع في كيفية قياس الجدارة الائتمانية للمقترضين، على أمل أن يتمكن المزيد من مشتري المنازل الطموحين من التأهل للحصول على قرض سكني. كما أنها تعترف أيضًا بأن العملات الرقمية قد نمت شعبيتها كبديل للاستثمارات التقليدية، مثل السندات والأسهم.

ويتعين على الوكالات أن تتقدم بمقترحاتها "في أقرب وقت ممكن عمليًا"، وفقًا للأمر.

وتشتري شركتا فاني وفريدي، اللتان تخضعان لسيطرة الحكومة منذ الركود العظيم، الرهون العقارية التي تستوفي معايير المخاطر الخاصة بهما من البنوك، مما يساعد على توفير السيولة لسوق الإسكان. وتضمن الشركتان ما يقرب من نصف سوق قروض الإسكان في الولايات المتحدة التي تبلغ قيمتها 12 تريليون دولار أمريكي، وهما حجر الأساس للاقتصاد الأمريكي.

شاهد ايضاً: شركة داو لعلوم المواد تسجل خسارة في الربع الرابع وتعلن عن خفض 1500 وظيفة، أي 4% من القوة العاملة

وقالت دانييل هيل، كبيرة الاقتصاديين في موقع Realtor.com: "إذا كانت فاني وفريدي ستقبلان العملة المشفرة كضمان، فهذا حافز قوي للبنوك لتغيير ممارساتها". "لأن الأشخاص الذين قد يضطرون إلى بيع العملة المشفرة للتأهل وربما يكون ذلك بمثابة كسر للصفقة بالنسبة لهم الآن بموجب هذه السياسة الجديدة، يمكنهم التأهل. إنه نوع من توسيع المجموعة المحتملة من المشترين المؤهلين."

كان سوق الإسكان في الولايات المتحدة في حالة من الركود منذ أوائل عام 2022، عندما بدأت معدلات الرهن العقاري في الارتفاع من أدنى مستوياتها في عصر الوباء. انخفضت مبيعات المنازل العام الماضي إلى أدنى مستوى لها منذ ما يقرب من 30 عامًا. لقد ظلوا بطيئين حتى الآن هذا العام، حيث أن معدلات الرهن العقاري المرتفعة وارتفاع الأسعار تبقي مشتري المنازل المحتملين على الهامش.

واعتبارًا من شهر أبريل، كان عدد البائعين في سوق الإسكان الأمريكية يزيد بنسبة 34% تقريبًا عن عدد المشترين الذين يتسوقون لشراء منزل، وفقًا لتحليل أجرته شركة Redfin.

أخبار ذات صلة

Loading...
متداول يعمل على تحليل البيانات المالية في سوق الأسهم، محاط بشاشات تعرض مؤشرات السوق والرسوم البيانية.

وول ستريت تتراجع عن أعلى مستوياتها القياسية مع بدء أسبوع مزدحم في اكتساب الزخم

تتأرجح مؤشرات الأسهم الأمريكية بين القمة والانحدار، مع ترقب المستثمرين لتقارير الأرباح الحاسمة. في وقت يتوقع فيه الجميع المزيد من التقلبات، تبقى الفرصة سانحة لاستكشاف كيف يمكن أن يؤثر هذا الزخم على استثماراتك. تابع القراءة لاكتشاف المزيد!
أعمال
Loading...
سيارة هوندا سيفيك الحمراء الجديدة، تظهر بتصميم أنيق في منطقة حضرية، مع تركيز على تفاصيل الهيكل والشبكة الأمامية.

اختبار السيارات الصغيرة من إدموندز: هوندا سيفيك 2025 ضد كيا K4

إذا كنت تبحث عن سيارة تجمع بين الأناقة والقيمة، فإن كيا K4 تقدم لك تجربة فريدة تنافس هوندا سيفيك الشهيرة. مع تصميم داخلي متطور وميزات تكنولوجية متقدمة، ستشعر بالراحة والملاءمة في كل رحلة. لا تفوت فرصة اكتشاف المزيد حول هذه السيارات الرائعة!
أعمال
Loading...
كيلي لوفلر تتحدث في تجمع انتخابي، ترفع إصبعها في إشارة، بينما يحمل الحضور لافتات تدعم ترامب.

ما التغييرات التي يجب أن تكون الشركات الصغيرة على دراية بها في عام 2025؟

في عام 2025، تتجه الأنظار نحو تغييرات كبيرة تؤثر على الشركات الصغيرة، بدءًا من قواعد العمل الإضافي إلى التغييرات في الحد الأدنى للأجور. مع إدارة جديدة وارتفاع معدلات التضخم، يجب على أصحاب الأعمال الاستعداد لمواجهة تحديات غير مسبوقة. اكتشف كيف يمكن أن تؤثر هذه التحولات على عملك!
أعمال
Loading...
راشيل ريفز، رئيسة الخزانة البريطانية، تتحدث أمام الميكروفونات، معبرة عن عدم رضاها عن أرقام النمو الاقتصادي في المملكة المتحدة.

رئيسة الخزانة البريطانية تعبر عن عدم رضاها عن النمو الاقتصادي المتواضع في الربع الثالث

تواجه بريطانيا تحديات اقتصادية خطيرة، حيث أظهرت الأرقام الأخيرة تباطؤاً حاداً في التعافي من الركود، مما أثار قلق الحكومة الجديدة. هل ستنجح رئيسة الخزانة راشيل ريفز في إحداث التغيير المنشود؟ تابعوا القراءة لاكتشاف مستقبل الاقتصاد البريطاني.
أعمال
الرئيسيةأخبارسياسةأعمالرياضةالعالمعلومصحةتسلية