وورلد برس عربي logo
إنذار كاذب في الخطوط الجوية الأمريكية بعد اعتقاد الطيارين بأن شخصًا ما يحاول اقتحام قمرة القيادةتسوية بين "Cards Against Humanity" و"سبيس إكس" التابعة لإيلون ماسك بشأن التعدي في تكساسالبيت الأبيض يبدأ هدم جزء من الجناح الشرقي لبناء قاعة ترامبالديمقراطيون في جورجيا يسعون لتحقيق انتصارات في انتخابات هيئة تنظيم المرافق، بينما يستأنف الحزب الجمهوري ولاء الأعضاءامرأة من مينيسوتا قامت بإدلاء صوت والدتها المتوفاة لصالح ترامب في 2024 يجب أن تكتب مقالًا عن التصويتنيبويسا بافكوفيتش، الجنرال الصربي المدان من قبل الأمم المتحدة بجرائم حرب في كوسوفو، يتوفى عن عمر يناهز 79 عامًاولي العهد السعودي يزور الولايات المتحدة بحثاً عن اتفاق دفاعي مماثل لاتفاق قطرالديمقراطي من ولاية ماين يسعى لإزاحة سوزان كولينز ويستمر في السباق بعد اكتشاف منشورات على ريديتترامب يدعم ضابط البحرية المتقاعد في سعيه لإزاحة النائب ماسي من كنتاكي في الانتخابات التمهيدية الجمهوريةلماذا لا يزال هناك حاجة إلى محكمة غزة بعد وقف إطلاق النار الذي أعلنه ترامب
إنذار كاذب في الخطوط الجوية الأمريكية بعد اعتقاد الطيارين بأن شخصًا ما يحاول اقتحام قمرة القيادةتسوية بين "Cards Against Humanity" و"سبيس إكس" التابعة لإيلون ماسك بشأن التعدي في تكساسالبيت الأبيض يبدأ هدم جزء من الجناح الشرقي لبناء قاعة ترامبالديمقراطيون في جورجيا يسعون لتحقيق انتصارات في انتخابات هيئة تنظيم المرافق، بينما يستأنف الحزب الجمهوري ولاء الأعضاءامرأة من مينيسوتا قامت بإدلاء صوت والدتها المتوفاة لصالح ترامب في 2024 يجب أن تكتب مقالًا عن التصويتنيبويسا بافكوفيتش، الجنرال الصربي المدان من قبل الأمم المتحدة بجرائم حرب في كوسوفو، يتوفى عن عمر يناهز 79 عامًاولي العهد السعودي يزور الولايات المتحدة بحثاً عن اتفاق دفاعي مماثل لاتفاق قطرالديمقراطي من ولاية ماين يسعى لإزاحة سوزان كولينز ويستمر في السباق بعد اكتشاف منشورات على ريديتترامب يدعم ضابط البحرية المتقاعد في سعيه لإزاحة النائب ماسي من كنتاكي في الانتخابات التمهيدية الجمهوريةلماذا لا يزال هناك حاجة إلى محكمة غزة بعد وقف إطلاق النار الذي أعلنه ترامب

فاني ماي وفريدي ماك تقبلان العملات الرقمية كضمان

يسعى رئيس الوكالة الفيدرالية لتمويل الإسكان إلى إدخال العملات الرقمية كأصول معتمدة لشراء الرهون العقارية، مما قد يفتح الأبواب أمام المزيد من مشتري المنازل. هل ستغير هذه الخطوة قواعد اللعبة في سوق الإسكان؟ اكتشف المزيد.

مبنى فاني ماي مع لافتة مضاءة تحمل اسم الوكالة، في إطار سياق التغييرات المحتملة في قبول العملات الرقمية كأصول للرهن العقاري.
صورة ملفية بتاريخ 21 أبريل 2018 تظهر مبنى المقر الرئيسي لشركة فاني ماي في واشنطن.
التصنيف:أعمال
شارك الخبر:
FacebookTwitterLinkedInEmail

يرغب رئيس الوكالة الحكومية الفيدرالية التي تشرف على فاني ماي وفريدي ماك في أن تنظر شركات الرهن العقاري العملاقة في قبول مقتنيات مشتري المنازل من العملات الرقمية في معاييرها لشراء الرهون العقارية من البنوك.

أمر ويليام بولت، مدير الوكالة الفيدرالية لتمويل الإسكان، التي تشرف على فاني وفريدي، الوكالتين يوم الأربعاء بإعداد اقتراح للنظر في العملات الرقمية كأصل للاحتياطيات عند تقييم المخاطر في قروض المنازل للأسرة الواحدة.

كما أوعز بولت إلى الوكالات بأن تقييمات مخاطر الرهن العقاري الخاصة بهم يجب ألا تتطلب تحويل أصول العملات الرقمية إلى الدولار الأمريكي. وكتب بولت في أمر مكتوب، يسري على الفور، أن الأصول المشفرة التي "يمكن إثباتها وتخزينها في بورصة مركزية خاضعة للتنظيم الأمريكي وتخضع لجميع القوانين المعمول بها" هي فقط التي يجب أن تأخذها الوكالات في اقتراحها.

شاهد ايضاً: شركة صناعة السيارات الفيتنامية Vinfast تبني مصنعًا في الهند، مستهدفة النمو في آسيا

وقد أدى بولت اليمين الدستورية كرئيس لوكالة التمويل العقاري في مارس. تُظهر السجلات العامة أنه اعتبارًا من يناير 2025، امتلكت زوجة بولت ما بين 500,000 دولار ومليون دولار من البيتكوين ومبلغ مماثل من رمز SOL الخاص بسولانا.

كان استخدام العملة الرقمية لشراء منزل محدوداً بشكل عام. من بين المستجيبين في استطلاع أجرته الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين للأشخاص الذين اشتروا منزلاً بين يوليو 2023 ويونيو 2024، قال 1% فقط من أولئك الذين دفعوا دفعة أولى إنهم استخدموا عائدات بيع العملات الرقمية.

البنوك التي تسعى إلى تقديم رهون عقارية مؤهلة للشراء من قبل فاني وفريدي لم تنظر عادةً في مقتنيات المقترض من العملات الرقمية حتى يتم بيعها أو تحويلها إلى دولارات.

شاهد ايضاً: شركة نفيديا لصناعة الرقائق تصبح الشركة الأكثر قيمة في العالم بقيمة 4 تريليون دولار

قال داريل فيرويذر، كبير الاقتصاديين في Redfin: "هذا مكسب كبير للمدافعين عن العملات الرقمية الذين يريدون أن تُعامل العملات الرقمية بنفس الطريقة التي تُعامل بها الأصول الأخرى".

في الوقت الحالي، يتم التعامل مع استثمارات الأسهم على أنها أصول مؤهلة تُحتسب ضمن الاحتياطيات التي تريد البنوك أن يمتلكها المقترضون. لكن الأصول الأكثر تقلبًا، مثل الأسهم الفردية أو العملات الرقمية، قد يتم خصمها من قبل المقرضين، حسبما أشار فيرويذر.

وقالت: "طالما أن المُقرضين يخصمون العملات الرقمية بشكل مناسب بناءً على التقلبات، فلا بأس من احتساب استثمارات العملات الرقمية ضمن الاحتياطيات".

شاهد ايضاً: الأسواق العالمية متباينة مع انتظار المستثمرين لتفاصيل محادثات التجارة بين الولايات المتحدة والصين

يهدف هذا التغيير في السياسة إلى تشجيع البنوك على التوسع في كيفية قياس الجدارة الائتمانية للمقترضين، على أمل أن يتمكن المزيد من مشتري المنازل الطموحين من التأهل للحصول على قرض سكني. كما أنها تعترف أيضًا بأن العملات الرقمية قد نمت شعبيتها كبديل للاستثمارات التقليدية، مثل السندات والأسهم.

ويتعين على الوكالات أن تتقدم بمقترحاتها "في أقرب وقت ممكن عمليًا"، وفقًا للأمر.

وتشتري شركتا فاني وفريدي، اللتان تخضعان لسيطرة الحكومة منذ الركود العظيم، الرهون العقارية التي تستوفي معايير المخاطر الخاصة بهما من البنوك، مما يساعد على توفير السيولة لسوق الإسكان. وتضمن الشركتان ما يقرب من نصف سوق قروض الإسكان في الولايات المتحدة التي تبلغ قيمتها 12 تريليون دولار أمريكي، وهما حجر الأساس للاقتصاد الأمريكي.

شاهد ايضاً: ارتفعت أجور الرؤساء التنفيذيين بنحو 10% في عام 2024 مع ارتفاع أسعار الأسهم والأرباح

وقالت دانييل هيل، كبيرة الاقتصاديين في موقع Realtor.com: "إذا كانت فاني وفريدي ستقبلان العملة المشفرة كضمان، فهذا حافز قوي للبنوك لتغيير ممارساتها". "لأن الأشخاص الذين قد يضطرون إلى بيع العملة المشفرة للتأهل وربما يكون ذلك بمثابة كسر للصفقة بالنسبة لهم الآن بموجب هذه السياسة الجديدة، يمكنهم التأهل. إنه نوع من توسيع المجموعة المحتملة من المشترين المؤهلين."

كان سوق الإسكان في الولايات المتحدة في حالة من الركود منذ أوائل عام 2022، عندما بدأت معدلات الرهن العقاري في الارتفاع من أدنى مستوياتها في عصر الوباء. انخفضت مبيعات المنازل العام الماضي إلى أدنى مستوى لها منذ ما يقرب من 30 عامًا. لقد ظلوا بطيئين حتى الآن هذا العام، حيث أن معدلات الرهن العقاري المرتفعة وارتفاع الأسعار تبقي مشتري المنازل المحتملين على الهامش.

واعتبارًا من شهر أبريل، كان عدد البائعين في سوق الإسكان الأمريكية يزيد بنسبة 34% تقريبًا عن عدد المشترين الذين يتسوقون لشراء منزل، وفقًا لتحليل أجرته شركة Redfin.

أخبار ذات صلة

Loading...
رجل يسير في ساحة خارج مبنى إداري في نيويورك، حاملاً بندقية، مما يسلط الضوء على مخاوف الأمن بعد حوادث إطلاق النار الأخيرة.

مضطربة بسبب إطلاق النار في نيويورك، الشركات تتساءل عما إذا كانت مكاتبها آمنة

بعد حادث إطلاق النار في نيويورك، تتجه الأنظار نحو أهمية تعزيز الأمن في أماكن العمل. تتساءل الشركات: كيف يمكننا حماية موظفينا بفعالية؟ من الكاميرات الذكية إلى تحسين الإضاءة، هناك حلول مبتكرة يمكن أن تساعد. تابعونا لاستكشاف استراتيجيات الأمن الفعالة التي يمكن أن تحدث فرقًا حقيقيًا.
أعمال
Loading...
إعلان توظيف يوضح الحاجة لموظفين براتب 15 دولار في الساعة، مع دعوة للعمل في عطلات نهاية الأسبوع.

تراجع طلبات إعانة البطالة في الولايات المتحدة إلى أدنى مستوى في شهرين مع استمرار الإقالات على مستويات صحية

انخفضت طلبات إعانة البطالة في الولايات المتحدة إلى أدنى مستوى لها منذ شهرين، مما يشير إلى استقرار سوق العمل رغم التحديات الاقتصادية. هل تساءلت عن تأثير هذه الأرقام على معدل البطالة والتوظيف في الأشهر القادمة؟ تابع القراءة لاكتشاف التفاصيل المثيرة!
أعمال
Loading...
جون ر. تايسون، وريث شركة تايسون فودز، يظهر في صورة اعتقاله بعد تهمة القيادة تحت تأثير الكحول.

ورثة شركة تايسون للأغذية ينفون التهمة الموجهة إليهم بالقيادة تحت تأثير الكحول

في تطور مثير، يواجه جون ر. تايسون، وريث شركة تايسون فودز، تحديًا قانونيًا جديدًا بعد اتهامه بالقيادة تحت تأثير الكحول. بعد اعتقاله مرتين في أقل من عامين، كيف ستؤثر هذه القضايا على مستقبل الشركة؟ تابعونا لمعرفة التفاصيل الكاملة!
أعمال
Loading...
شعار تويوتا، يرمز إلى التزام الشركة بتطوير شبكة شحن السيارات الكهربائية بالتعاون مع شركات صناعة السيارات الأخرى.

استثمار تويوتا في شبكة شحن السيارات الكهربائية إيونا

تستعد تويوتا لتغيير مشهد السيارات الكهربائية في أمريكا الشمالية من خلال استثمارها في شركة Ionna، مما يتيح لعملائها الوصول إلى شبكة شحن سريعة جديدة. مع خطط لإطلاق 30 طرازًا كهربائيًا بحلول 2030، انضم إلى الثورة الكهربائية واكتشف كيف ستشكل هذه الخطوة المستقبل!
أعمال
الرئيسيةأخبارسياسةأعمالرياضةالعالمعلومصحةتسلية