مشروع شقق فاخرة في جنوب فلوريدا مخطط له في الموقع الذي انهار فيه مبنى وأدى إلى وفاة 98 شخصًا

يخطط مطور مقره دبي لبناء مشروع سكني فاخر مكون من 12 طابقًا في موقع جنوب فلوريدا حيث انهار مبنى في عام 2021، مما أسفر عن مقتل 98 شخصًا.

قالت شركة داماك إنترناشيونال يوم الثلاثاء إنها تخطط لبناء مشروع "ذا ديلمور" في الموقع الذي انهار فيه مبنى أبراج تشامبلين ساوث جزئياً في سيرفسايد بولاية فلوريدا خارج ميامي في يونيو 2021. وقالت الشركة في بيان صحفي إن أعمال البناء قد بدأت بالفعل ومن المتوقع الانتهاء من المشروع في عام 2029.

سيحتوي المبنى ذو الطوابق المتداخلة الذي صممته شركة زها حديد للهندسة المعمارية على 37 "قصرًا" بمتوسط وحدات تبلغ مساحتها 7,000 قدم مربع. وسيتضمن المشروع مطعماً خاصاً وخدماً شخصياً ونادٍ صحي ومنتجعاً صحياً وغيرها من المرافق على طراز المنتجعات، وفقاً للشركة.

وقال جيفري روسلي، نائب الرئيس الأول للتطوير في داماك إنترناشيونال في البيان: "لقد ركزنا على تقديم منتج فائق الفخامة لسوق جنوب فلوريدا لا يشبه أي شيء شهدته المنطقة من قبل".

لم يأتِ البيان الصحفي على ذكر المأساة.

ما حدث

في يونيو 2021، انهار المبنى المكون من 12 طابقًا والمكون من 136 وحدة سكنية مطلة على المحيط بهدير مدوٍّ، مخلّفًا كومة ضخمة من الأنقاض وموديًا بحياة 98 شخصًا - وهو أحد أكثر انهيارات المباني دموية في تاريخ الولايات المتحدة. نجا مراهقان وامرأة فقط من الانهيار، بينما نجا آخرون من الجزء الذي كان قائماً في البداية من المبنى.

وافق قاضٍ في عام 2023 على تسوية تصل إلى مليار دولار لضحايا انهيار أبراج تشامبلين الجنوبية. وتأتي هذه الأموال من 37 مصدرًا مختلفًا، بما في ذلك شركات التأمين والشركات الهندسية وعمارة فاخرة يُشتبه في أن البناء الذي تم تشييده مؤخرًا في المبنى المجاور ساهم في حدوث أضرار هيكلية. لم يعترف أي من الأطراف بارتكاب أي مخالفات.

ولا يزال سبب الانهيار قيد التحقيق من قبل المعهد الوطني للمعايير والتكنولوجيا.

التحقيق

أخبر محققو المعهد الوطني للمعايير والتكنولوجيا لجنة استشارية أن الاختبارات أظهرت أن بعض الأعمدة الخرسانية المسلحة بالفولاذ في برج تشامبلين تاورز ساوث كانت بنصف القوة التي كان ينبغي أن تكون عليها ولم تكن ترقى إلى معايير البناء في عام 1980 عندما تم بناء البرج المكون من 12 طابقًا. وقد أصبح الفولاذ في بعض الأعمدة متآكلاً بدرجة متوسطة مما زاد من ضعفها.

كما أكد المحققون تقارير شهود العيان أن سطح حوض السباحة سقط في المرآب قبل أربع إلى سبع دقائق من انهيار البرج الشاطئي.

كان لدى أبراج تشامبلين تاورز ساوث تاريخ طويل من مشاكل الصيانة، واستخدمت تقنيات بناء رديئة في أوائل الثمانينيات. وتشمل العوامل المحتملة الأخرى ارتفاع مستوى سطح البحر الناجم عن تغير المناخ والأضرار الناجمة عن تسرب المياه المالحة.

التشريعات

بعد الانهيار، وقّع حاكم ولاية فلوريدا رون ديسانتيس على لوائح جديدة تتطلب من جمعيات الشقق السكنية للمباني التي تضم ثلاثة طوابق أو أكثر تقديم تقرير فحص يركز على الهيكل والصيانة والتكاليف المتوقعة للإصلاحات أو التجديدات.

وتتطلب اللوائح من الجمعيات أن يكون لديها احتياطيات كافية لتغطية الإصلاحات الرئيسية واستبيان الاحتياطيات كل عقد من الزمن. وبسبب القانون، تواجه الشقق القديمة - الموجودة إلى حد كبير في جنوب فلوريدا، وفقًا لسجلات الولاية - زيادات كبيرة في مدفوعات الجمعيات لتمويل الاحتياطيات وتكاليف الإصلاح.