ارتفاع الإيجارات: ارتفاع غير معقول يطرد المستأجرين من السوق

** قالت إحدى الأمهات في بلفاست إنها تواجه خطر التشرد بسبب تكاليف الإيجار حيث أشارت بيانات جديدة إلى أن متوسط الإيجار الخاص في بلفاست ارتفع بأكثر من 10% في العام المنتهي في يناير**.

وقالت كورتني سوليفان إن الإيجار في بلفاست أصبح لا يمكن تحمله.

وقالت: "يبدو أن كل شيء خارج عن إرادتك".

وقال مكتب الإحصاءات الوطنية (ONS) إنه أعلى ارتفاع سنوي منذ أن بدأ جمع البيانات في عام 2016.

تستأجر السيدة سوليفان منزلها في أردوين، شمال بلفاست، منذ سبع سنوات مع ولديها الصغيرين.

تم زيادة إيجارها في وقت سابق من العام ثم تم عرض العقار للبيع.

وقالت لبي بي سي نيوز إن آي إن المنازل المتاحة للإيجار في بلفاست تطلب أكثر مما يمكنها دفعه.

وقالت السيدة سوليفان إنها توجهت إلى الهيئة التنفيذية للإسكان للعثور على منزل بأسعار معقولة لعائلتها، ولكن أقرب المنازل التي عرضتها عليها كانت في لندنديري وأوماغ.

وأضافت: "لكن حياتي هنا في أردوين - وظيفتي وأصدقائي ومدرسة ابني وقد بنى حياتي هنا أيضًا".

"هذا يجعلك تشعر بأنك أم سيئة."

في الفترة بين عامي 2016 و2020، ارتفع الإيجار الخاص في أيرلندا الشمالية بنحو 2% سنويًا، لكن ذلك ارتفع بشكل حاد منذ عام 2021 وفقًا لمكتب الإحصاء الوطني.

شهد الإيجار الخاص في اسكتلندا أكبر زيادة في العام حتى يناير، حيث ارتفع بنسبة 11.2%.

يشير تعداد 2021 إلى أن ما يزيد قليلاً عن 17% من الأسر في أيرلندا الشمالية هم مستأجرون من القطاع الخاص.

وهذا يعادل حوالي 307,000 شخص في حوالي 132,000 أسرة.

يشير بحث منفصل نشره موقع PropertyPal الإلكتروني في وقت سابق من هذا العام إلى أن متوسط الإيجار الخاص في جميع العقارات في نهاية عام 2023 كان 830 جنيهًا إسترلينيًا شهريًا.

وقال جوردان بوكانان، الرئيس التنفيذي للعمليات في بروبرتي بال: "لا تزال ضغوط سوق الإيجارات عند مستويات مرتفعة للغاية.

"في المتوسط، كان هناك 75 استفسارًا لكل إيجار معلن عنه على موقع بروبرتي بال خلال الأشهر الثلاثة الأخيرة من عام 2023، مقارنة بـ 20 استفسارًا نموذجيًا لكل عقار في الفترة 2017-2019."

وقال الطالب إيمون راسل لبي بي سي نيوز إن آي إن تكلفة إيجار غرفته بالقرب من جامعة كوينز سترتفع بمقدار 100 جنيه إسترليني في العام المقبل.

وأضاف: "الناس مضطرون لتحمل ذلك، لأنه ليس وكأننا مدللون هنا بالضبط، فمن الصعب الحصول على شقة".

"هناك ضغط كبير على المساكن الطلابية المبنية لهذا الغرض كبديل أفضل الآن، لكنها تكلف ذراعًا وساقًا ولا معنى ماليًا لمعظم الناس.

"يبدو الأمر وكأنهم يضغطون على الناس للخروج من سوق الإيجار."

قالت الطالبتان كلوي وآمبر إن الشباب غالباً ما يضطرون إلى دفع أسعار مرتفعة مقابل مساكن غير مجهزة تجهيزاً جيداً.

"وقالت أمبر: "اعتادت بلفاست أن تكون بلفاست مكاناً يعتبره الناس مكاناً رخيصاً جداً للإيجار بالمقارنة مع غيرها.

فقد كان إيجار غرفة واحدة في منزل في جنوب بلفاست 335 جنيهًا إسترلينيًا، ولكنه سيرتفع إلى 375 جنيهًا إسترلينيًا في العام المقبل.

وقالت كلوي إن ارتفاع تكلفة الإيجار "سخيف".

وأضافت: "الناس يبحثون على الإنترنت عن عقارات للإيجار ويقبلون بهذه الأسعار المرتفعة للمنازل المتهالكة في مناطق الطلاب لأنهم مضطرون لذلك".