مصير الإخلاء: قصة عائلة تواجه البلا مأوى

تحديات الإيجار في نيوبورت： قصة جيس هانشاو

امرأة وصفت الحديث مع أطفالها الثلاثة قائلة لهم أنهم سيخوضون "مغامرة" بينما يواجهون مصيرهم بأن يصبحوا بلا مأوى.

الوحدة والمخاوف من الإخلاء

وقالت جيس هانشاو، من نيوبورت، إنها كانت "أكثر وحدة مما شعرت به من قبل" وهي تتوقع الانتقال إلى فندق أو ملجأ مع عائلات أخرى.

زيادة حالات الإخلاء في ويلز وإنجلترا

تغييرات في القوانين لتوفير المزيد من الحماية من الإخلاء للمستأجرين أدت إلى زيادة عدد الملاك الذين يبيعون ممتلكاتهم.

هذا يترك الكثير من العائلات مثل عائلة جيس بلا خيار سوى المغادرة.

أظهرت أحدث الأرقام من جمعية الإيواء العشوائي أن أكثر من 8,000 شخص في ويلز وإنجلترا يواجهون الإخلاء دون سبب، وهذا زيادة تجاوزت 30% عن العام السابق.

تغييرات القوانين وتأثيرها على المستأجرين

وكان يمكن للملاك في القوانين السابقة طلب من المستأجرين المغادرة بإخطار لمدة شهرين دون إعطاء سبب، لكن التغييرات التي دخلت حيز التنفيذ في ديسمبر 2022 زادت هذه المدة إلى ستة أشهر.

تلقت جيس اتصالاً من وكيل العقارات، يخبرها بأن الملاك يبيعون البيت الوحيد الذي عرفته أطفالها بعد 12 عامًا.

"شعرت بالخدر في البداية، وشعرت بالصدمة. كان هذا مفاجئ تماماً، لكن الأمر كان يتعلق بـ 'حسنًا، لدي ثلاثة أطفال - كيف سأجتاز هذا'".

البحث عن سكن جديد： تحديات جيس

تبحث جيس، التي تم فصلها أثناء الحمل في العام الماضي، عن سكنٍ جديد خاص، لكنها قالت إن السوق مشبعة.

إذا فشلت، سيتعين عليهم البقاء في المنزل حتى بعد انتهاء فترة إشعارها.

"يجب أن أمر بكل هذا العمل. إذا غادرت عندما يريدونني فإن المجلس سوف يرفض مساعدتي لأنني سأصبح مصنفة كالتي تجعل نفسها بلا مأوى عمدًا"، قالت جيس.

دعم مجلس نيوبورت ومساعدته لعائلة جيس

إذا تمت مقاضاتها من قبل مالك العقار وأُجبرت على المغادرة بشكل رسمي، ستنضم هي وعائلتها إلى أكثر من 11,000 شخص في ويلز في مأوى مؤقت.

يقدم مجلس نيوبورت دعمه لها في الانتقال والوديعة إذا وجدت مكانًا مناسبًا.

لكن جيس شعرت بأنها "تصطدم بجدار" وتمنت أن يمنح وكلاء العقارات "الأشخاص العزاب فرصة معقولة"، حيث كان الكثيرون يترددون في تقديم مكانٍ جديد للعيش لها.

تأثير التغييرات القانونية على سوق الإيجار

خلال ستة أشهر بعد تغيير القانون، ارتفعت نسبة الملاك الذين أبلغوا الجمعية الوطنية لملاك العقارات السكنية أنهم ينوون البيع إلى أكثر من 50%.

وانتهى 25% من الملاك المسجلين في جمعية ملاك العقارات السكنية الوطنية في ويلز بالبيع في كل من الربعين من يناير إلى يونيو.

ردود فعل الملاك على التغييرات الجديدة

كانت التغييرات تهدف إلى توفير أمان أكبر للمستأجرين وكانت مبنية على أنها صديقة للمستأجرين، لكن البعض يجادل بأن هذه التغييرات في التشريعات خلقت المزيد من المشاكل مما حلت.

قال ستيوارت كايت، مالك عقار من كومبران، تورفاين، الذي يبيع جميع العقارات الثلاث عشرة له في ويلز: "أحببت أن أمنح هذه العقارات لأطفالي، لكنني أشعر وكأنني لا أمرر أصولًا بل أمرر مسؤوليةً".

اعترف بأن إعطاء المستأجرين وقتًا أطول للبحث عن منزل جديد كان جيدًا، لكنه "لا يرى مستقبلًا مربحًا للملاك"، ولكن هذا يرجع جزئيًا إلى أسعار الفائدة.

أزمة الإسكان في ويلز： الأسباب والنتائج

قال ستيفن بليتسو من جمعية ملاك العقارات السكنية الوطنية أن البحوث أظهرت أن الملاك يمكنهم كسب ما يعادل في 10 أسابيع من الإيجارات السياحية مثل شركة إير بي إن بي ما يمكن أن يكسبوه في عام من الإيرادات من الإيجار من مخصصات الإسكان المحلية، مما يزيد من العرض والطلب والضغط على الإسكان الاجتماعي.

"الملاك يغادرون قطاع الإيجار الخاص ونحن بحاجة للتشريعيين ليدركوا هذه الحقيقة لأن لدينا أزمة في الإسكان في ويلز"، قال.

الانتظار للحصول على سكن اجتماعي في نيوبورت

في نيوبورت، يوجد أكثر من 9,000 شخص في قائمة الانتظار للحصول على سكن اجتماعي، وفقًا لأرقام المجلس، وهو عدد تقريبًا ضعف العدد قبل عشر سنوات.

الخلاصة： مستقبل الإيجار في ويلز

قال متحدث باسم الحكومة الويلزية: "العديد من العوامل يمكن أن تؤثر في قرار المالك بمغادرة القطاع.

"ومع ذلك، فإن البيانات من شركة تأجير مستأجري ويلز حول عدد العقارات المسجلة شهريًا منذ دخول قانون تأجير المنازل (ويلز) حيز التنفيذ لا تشير إلى أن مخزون الإسكان الخاص المؤجر يفقد في ويلز".