جزيرة رود آيلاند تواجه نقص الإسكان من خلال تيسير إضافة وحدات إيجارية إلى المنازل

بوسطن أشاد المدافعون عن حقوق الإنسان بقانون الولاية الجديد المصمم لتبسيط عملية تطوير الوحدات السكنية الملحقة المعروفة أيضًا باسم "شقق الجدة" أو "شقق الأقارب" كوسيلة لتوفير مساحات معيشية ميسورة التكلفة وسط أزمة السكن المستمرة.

يتيح القانون، الذي وقعه الحاكم الديمقراطي دان ماكي في 25 يونيو، لأصحاب المنازل إنشاء وحدة سكنية ملحقة واحدة، أو ADU على عقار يشغلها مالكها لتشجيع استئجار وحدات سكنية بأسعار معقولة أكثر من العديد من الشقق الأخرى.

قال المؤيدون إن هذا الإجراء سيسمح أيضًا لأصحاب المنازل بتوليد الدخل لمساعدتهم في الحفاظ على ملكية عقاراتهم، مما يحقق المزيد من الاستقرار في سوق الإسكان.

ولضمان استفادة سكان رود آيلاند من القانون، فإنه يحظر استخدام الوحدات السكنية المخصصة للإيجار قصير الأجل.

وقد تم تنفيذ هذا النهج في أماكن أخرى مثل نيويورك، حيث أعلنت الحاكمة الديمقراطية كاثي هوشول مؤخرًا عن منح 59 مليون دولار للحكومات المحلية والمنظمات غير الربحية لتعزيز المعروض من المساكن من خلال توفير الموارد لأصحاب المنازل ذوي الدخل المنخفض والمتوسط لبناء أو تحسين وحدات سكنية بديلة للمساكن.

في ولاية ماساتشوستس، وافق المشرعون في مجلس النواب على مشروع قانون يسمح ببناء وحدة سكنية إضافية واحدة بمساحة تصل إلى 900 قدم مربع في العقارات في مناطق تقسيم الأسرة الواحدة. وهناك مشروع قانون مماثل معروض على مجلس الشيوخ.

وفي بوسطن، حيث ارتفعت تكاليف الإسكان بشكل كبير، تعهدت العمدة الديمقراطي ميشيل وو في يناير/كانون الثاني بتسهيل إنشاء وحدات سكنية بديلة للمساكن على السكان.

يسمح قانون رود آيلاند لمالك المنزل بإنشاء وحدة سكنية إذا كان يعيش في المبنى وكانت الوحدة مخصصة لأحد الأقارب المعاقين، أو إذا كانت ضمن المساحة الحالية، أو إذا كانت مساحة الأرض أكبر من 20,000 قدم مربع، شريطة أن تفي وحدة ADU بقوانين البناء وحدود الحجم ومتطلبات البنية التحتية.

وقالت جون سبيكمان، رئيسة لجنة مجلس النواب المعنية بالقدرة على تحمل تكاليف الإسكان، إن أحد أسباب أزمة الإسكان هو انخفاض معدل البناء في رود آيلاند، والتي قالت إن معدل البناء للفرد الواحد في البلاد هو الأدنى في البلاد.

وقالت سبيكمان: "نحن بحاجة إلى أن نكون مبدعين وأن نكون على استعداد للسماح ببناء المساكن، لا سيما الوحدات السكنية ذات الأسعار المعقولة والمتوسطة والصغيرة مثل وحدات الإسكان الميسورة التكلفة".

يقول المؤيدون إن الوحدات يمكن أن تزيد من كمية المساكن المتاحة وبأسعار معقولة مع الحفاظ على طابع الأحياء السكنية. وقد تطلع كبار السن على وجه الخصوص إلى وحدات ADUs كوسيلة لتقليص حجم المساكن مع البقاء في أحيائهم.

قالت كاثرين تايلور، مديرة رابطة المتقاعدين الأمريكية في رود آيلاند: "يجب أن يكون لدى مدننا وبلداتنا خيارات سكنية مناسبة لمختلف الدخول والأعمار ومراحل الحياة". "وحدات ADUs هي وسيلة مهمة لتحقيق هذا الهدف."

وجد تقرير صدر في ديسمبر عن مركز هارفارد المشترك لدراسات الإسكان أن الولايات المتحدة غير مستعدة لإسكان ورعاية العدد المتزايد من كبار السن مع تقدم السكان في العمر.

وأشار التقرير إلى أن هناك حاجة إلى أفكار مبتكرة للأشخاص ذوي الدخل الثابت أو المتضائل والذين لا يملكون مدخرات كافية، بما في ذلك وحدات سكنية بديلة للمساكن.