افتتاح مقر جي بي مورغان الجديد يعيد تشكيل نيويورك

مقدمة عن مقر جي بي مورغان تشيس الجديد

كشف بنك جي بي مورغان تشيس النقاب عن مقره الرئيسي الجديد المكون من 60 طابقًا للجمهور يوم الإثنين، وهو أحد أوائل المباني المكتبية الكبرى التي سيتم تشييدها بعد جائحة كوفيد-19، وهو المبنى الذي سيعيد تشكيل أفق مدينة نيويورك لعقود من الزمن.

تفاصيل المبنى الجديد 270 بارك

حل البرج المصنوع من البرونز والفولاذ في 270 بارك، والذي يُقال إن تكلفته بلغت 3 مليارات دولار، محل مبنى يونيون كاربايد الذي كان يشغل مبنى كامل في المدينة بين الشارعين 47 و 48 وشارع بارك أفينيو وشارع ماديسون لما يقرب من 60 عامًا. ويتوقع بنك جي بي مورغان أن يستوعب المبنى الجديد حوالي 10,000 موظف من أصل 24,000 موظف من موظفيها في نيويورك، حيث سيبدأ بعض الموظفين أول يوم عمل لهم في البرج في نفس الوقت الذي تقيم فيه الشركة حفل قص الشريط.

التصميم والتكلفة

"لطالما كان بنك جي بي مورغان تشيس متجذراً بعمق في مدينة نيويورك على مدار 225 عاماً. إن افتتاح مقرنا العالمي الجديد ليس فقط استثمارًا كبيرًا في نيويورك، ولكنه أيضًا شهادة على التزامنا تجاه عملائنا وموظفينا في جميع أنحاء العالم"، كما قال جيمي ديمون، الرئيس التنفيذي ورئيس مجلس إدارة بنك JPMorgan، في بيان له.

أهمية المبنى في سياق العمل بعد الجائحة

ويُعد الانتهاء من المبنى الجديد 270 بارك إنجازاً كبيراً لديمون، الذي كان من أعلى الأصوات التي تنادي بضرورة حضور الموظفين إلى مكتب للعمل. وقد تم تصميم المبنى قبل أن تجعل جائحة كوفيد-19 العمل عن بُعد أكثر شيوعًا. وقد عقد البنك اجتماعات للنظر في وقف العمل في المبنى إما لإعادة تصميمه أو تقليص حجمه، لكن ديمون كان مصراً على ضرورة استمرار العمل كما هو مصمم.

ردود الفعل على افتتاح المقر الجديد

كان كل من السياسيين والرؤساء التنفيذيين، لا سيما الرؤساء التنفيذيين في وول ستريت، صريحين بشأن حاجة الشركات إلى مكاتب. يجب على السياسيين في نيويورك أن يستجيبوا للشركات المحلية الموجودة منذ عقود ويستخدمها العمال لتناول الطعام والاستحمام والتسوق والشرب.

تصريحات المسؤولين والمشاهير

وقالت حاكمة نيويورك كاثي هوشول، التي حضرت كجزء من حفل قص الشريط: "إن الحصول على هذا الاستثمار في هذا الوقت الاستثنائي هو شهادة على جرأة وطموح نيويورك." انتهى الحفل بعزف أغنية "Empire State of Mind" لجاي زي وأليسيا كيز.

الخصائص المعمارية للمبنى

يبلغ ارتفاع المبنى الجديد 1,388 قدمًا، وهو من تصميم المهندس المعماري الشهير نورمان فوستر، وهو أطول من سطح مبنى إمباير ستيت وهو الآن رابع أكبر مبنى في مانهاتن. ويحتوي المبنى على 2.5 مليون قدم مربع ومساحة عامة تبلغ مساحتها 2.5 مليون قدم مربع. كما قام البنك أيضاً بتكليف خمسة أعمال فنية جديدة للمبنى، مما يضيف إلى مجموعة البنك الفنية الكبيرة بالفعل. وسيقيم البنك عمليات التداول الخاصة به في المبنى في ثمانية طوابق، وقد تعاقد مع العديد من بائعي الطعام والقهوة لإنشاء مفهوم مدينة داخل مبنى.

التحديات الهندسية في البناء

كان المبنى مشروعاً هندسياً ومعمارياً ضخماً من قبل فوستر، المهندس المعماري الرئيسي للمبنى، وشركة تيشمان سبيير التي تولت أعمال البناء والهندسة. كان لا بد من هدم مبنى يونيون كاربايد القديم بشكل منهجي على مدار عامين، وقد حدث معظم هذا الهدم أثناء الجائحة. كان البناء معقدًا بسبب حقيقة أن الموقع يقع فوق قضبان سكة حديد مترو نورث وسكة حديد لونغ آيلاند التي تمر تحت بارك أفينيو إلى محطة غراند سنترال.

التوسع المستقبلي لبنك جي بي مورغان

لسنوات، عمل بنك جي بي مورغان لسنوات في عدة مبانٍ حول محطة غراند سنترال تيرمينال، نتيجة لنمو البنك وعمليات الاستحواذ التي قام بها على مر السنين.

خطط تجديد المكاتب الحالية

لا يزال المديرون التنفيذيون للشركات والمصرفيون الاستثماريون يستخدمون 383 جادة ماديسون، المقر السابق لبنك بير ستيرنز و 277 بارك، الذي كان يضم بنك كيميكال، وهو أيضاً أحد أسلاف بنك جي بي مورجان تشيس الحالي. بدأت أجزاء من بنك جي بي مورجان في استخدام مبنى يونيون كاربايد في منتصف التسعينيات، ولكن البنك كان يكافح دائماً لاستيعاب جميع عملياته في المبنى. كان المبنى مصمماً لاستيعاب 3,000 موظف عندما تم بناؤه في الستينيات، وكان جي بي مورجان يضم أكثر من 6,000 موظف في غضون سنوات قليلة من انتقاله إليه.

بعد الانتهاء من 270 بارك، يقول البنك إنه سيبدأ الآن في تجديد 383 ماديسون. وقال ديمون إن البنك قد اشترى بعض العقارات الأخرى المجاورة بالقرب من 270 بارك لتركيز عملياته حول مقره الجديد على المدى الطويل.